Cuando nos planteamos comprar un piso, es muy importante conocer cuáles van a ser los gastos e impuestos de comprar un piso a los que tendremos que hacer frente.
1.- La formalización del contrato de compraventa supondrá unos coste de aproximadamente el 10-15% del valor de la vivienda.
2.- Los gastos se desembolsan con la firma de la escritura ante notario o cuando ésta se inscribe a los pocos días en el Registro de la Propiedad
3.- ¿Qué debe paga el comprador de un piso?
– El Certificado de tasación de la vivienda, solicitado por la entidad bancaria para la valoración del inmueble financiado
– Certificado del Registro de la Propiedad de que dicho inmueble está libre de cargas
– Los Gastos de Notaría por la escritura de la vivienda
– Gastos de inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad
– De existir, los gastos de escritura del crédito hipotecario
– Aquellos gastos derivados de los Suministros (Altas, cambios de titularidad, etc…)
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (entre 5% y 10%) para viviendas de segunda mano
– lmpuesto que grava todos los documentos jurídicos necesarios para formalizar la compraventa
– Si la vivienda que se adquiere es de nueva construcción abonará el IVA que supone un 10% de valor escriturado.
4.- ¿Qué debe pagar el vendedor de un piso?
– Impuesto sobre Bienes Inmuebles
– De existir Hipoteca, los gastos derivados de su cancelación en el Registro de la Propiedad
– Plusvalía Municipal
– Certificado de Eficiencia Energética
– Honorarios de la Inmobiliaria
– IRPF (Aproximadamente ente 18% y 22% de la venta)
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